A ordem das etapas de uma obra

Tudo que precisa entender para quem vai construir ou reformar

por diario delas

Por Dryelle Ouverney

Iniciar uma obra, seja de construção ou reforma, pode ser uma tarefa desafiadora. O planejamento adequado das etapas é essencial para garantir que tudo corra conforme o esperado, minimizando atrasos e custos adicionais. A arquiteta Dryelle Ouverney, coordenadora da coluna Casa e Decor, compartilha um roteiro detalhado das etapas fundamentais para uma obra bem-sucedida, desde a concepção do projeto até a finalização e decoração dos ambientes. Este guia prático destaca a importância de cada fase, proporcionando uma visão clara e organizada do processo construtivo, essencial para quem deseja transformar seu espaço de maneira eficiente e harmoniosa.

Tudo que precisa entender para quem vai construir ou reformar

O projeto inicial

O projeto é o ponto de partida essencial para qualquer obra. Nele, além de serem concebidos todos os detalhes arquitetônicos e de design de interiores, são definidos os espaços físicos, materiais, cores e acabamentos que irão compor o ambiente final. É crucial que o projeto atenda às necessidades e expectativas do cliente, garantindo uma combinação harmoniosa entre funcionalidade e estética.

Durante a fase de demolição, são removidas as estruturas e elementos que não serão aproveitados no novo projeto. É fundamental realizar essa etapa com cuidado e precisão para evitar danos aos elementos que serão preservados. Proteger esses elementos é essencial para garantir a integridade da estrutura existente e minimizar custos adicionais de reparo.

Após a demolição, inicia-se a construção das novas paredes e divisórias conforme o projeto arquitetônico. Esta etapa é crucial para criar os espaços definidos no projeto, proporcionando a base física necessária para os próximos passos da obra. Utilizar materiais adequados e técnicas construtivas precisas é essencial para garantir a segurança e durabilidade da estrutura.

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Instalação da infraestrutura

A instalação da infraestrutura abrange a colocação dos sistemas elétrico, hidráulico e de gás. Nesta fase, também são definidas estrategicamente as posições das tomadas, interruptores, pontos de iluminação e demais elementos essenciais para o funcionamento adequado do ambiente conforme o projeto estabelecido. A coordenação entre os diferentes profissionais (eletricistas, encanadores, etc.) é crucial para evitar retrabalhos e garantir a eficiência dos sistemas.

Com as estruturas principais no lugar, procede-se à aplicação dos revestimentos de parede. É importante realizar esta etapa antes da instalação do forro de gesso. Os revestimentos de piso são aplicados posteriormente, após o término das demais etapas construtivas, evitando danos e garantindo um acabamento impecável. A instalação do forro de gesso marca uma fase crítica da obra, especialmente para a integração de sistemas de iluminação embutidos. Nesta etapa, gesseiros e eletricistas trabalham em conjunto para ajustar detalhes conforme o projeto luminotécnico estabelecido.

A pintura das paredes é realizada em duas etapas para assegurar um acabamento perfeito. Antes da instalação dos pisos, as paredes são cuidadosamente emassadas, lixadas e pintadas para evitar respingos e danos aos revestimentos de piso. A escolha das tintas e a técnica de aplicação são determinantes para alcançar a tonalidade desejada e a durabilidade do acabamento. A instalação dos revestimentos de piso e serviços de marmoraria ocorre simultaneamente.

É neste momento que são instaladas as bancadas, soleiras, nichos e frontões. A instalação de móveis planejados e peças de marcenaria é realizada conforme o projeto de interiores. É fundamental que os móveis sejam encomendados com antecedência suficiente para garantir a fabricação sob medida e o cumprimento dos prazos estabelecidos.

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Fase dos acabamentos

Na fase final da obra, pintores e eletricistas retornam para realizar ajustes finos, e concluir o acabamento das instalações elétricas. Cada detalhe é cuidadosamente verificado para assegurar que o resultado final esteja alinhado com as expectativas do cliente e com o projeto inicial. A colocação de metais sanitários, espelhos de tomadas e outros acessórios complementa os espaços. Esses detalhes não apenas agregam funcionalidade, mas também contribuem significativamente para a estética e o acabamento do ambiente, garantindo um resultado final harmonioso e completo.

Uma limpeza minuciosa é realizada para remover resíduos de construção e deixar os espaços prontos para o uso final. Esta etapa é essencial para garantir um ambiente seguro, limpo e confortável para os moradores ou usuários do espaço.

Por fim, a disposição de móveis soltos e a decoração finalizam o projeto, transformando os espaços em ambientes acolhedores e esteticamente agradáveis. A escolha de móveis, acessórios decorativos e obras de arte são feitas juntamente com a arquiteta antes da finalização da obra, assegurando que tudo esteja pronto e disponível para a fase de ambientação final.

Dryelle Ouverney ressalta que seguir essas etapas com planejamento e coordenação é fundamental para o sucesso de qualquer projeto de construção ou reforma, garantindo que os resultados atendam às expectativas e necessidades dos clientes.

 

 

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